Vente Appartement - 4 pièce(s) - 75 m² ST MARTIN BOULOGNE (62)
Dont HN* : 8 250 € (5.5%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 250 € (5.5%)
Description
Appartement à vendre - ST MARTIN BOULOGNE (62280)
SAINT MARTIN BOULOGNE, Appartement - EXCLUSIVITE - INVESTISSEUR - Idéalement situé, dans un secteur très recherché, appartement T3 de 75 m2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé (locataire sérieuse en place).
Proche du dernier sou et de ses commodités, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement bien entretenu qui se compose :
- entrée
- cellier
- salle de bains
- wc indépendant
- cuisine aménagée
- beau séjour lumineux de 27 m2 avec balcon
- deux chambres
Ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif et d'une cave.
L'appartement est actuellement loué 730 € par mois hors charges.
Les charges de copropriété sont de 1 314 €/an.
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 250 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 069/586
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 74.85 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 069/586 |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
168 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1000 € et 1400 €
Année de référence : 2023
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